任意売却3️⃣
この間、債権回収会社に月々1万円支払いで話しがついたと書きましたが、破産宣告する覚悟が決めてるならば破産宣告を切り札に交渉の余地はいくらでもあると思います。
実際法テラスを利用して破産宣告すれば(収入によっては利用出来ない)15万程で破産宣告出来ます。
要するに15万以上はこちらからすれば残債が2千万あろうが3千万あろうが価値はないのです。
破産宣告するのに1年さかのぼって経済状態を細かく確認されるのでギャンブルとか贅沢などしてると破産宣告通らないかもしれません。
まあ任意売却しないといけないような状態だとそんな余裕はないでしょうが。
なので債権回収会社には本当に生活するのに無理のない金額を提示しましょう。
交渉の際に収入と支出を債権回収会社に提出しないと行けないので明らかに余裕のある金額は通らないですが、交渉決裂すれば破産宣告を検討しましょう。
明日はおっちゃんが体験した時効の援用について書きたい思います。
重度の不治の病
ゴールデンウィーク、おっちゃんは回転寿司二店舗で副業しています。
一つは100円回転寿司、一つは最近CW始めた少しお高い回転寿司です。
ゴールデンウィークは神戸の北部に位置するおっちゃんの拠点付近は皆んな旅行なりお出かけなりと暇かなって予想していたのですがやばいぐい忙しいです。
やっぱりコロナで出かけない人は一杯いるんですかね?
それより冒頭で書いたのですがおっちゃん不治の病にかかったみたいです。
ポチポチ病ですポジション持ってないとソワソワすると言われる伝説の病です&チキン利食いかなりの重症です。
デモの時はそんな事なかったのですが少額だからとあぐらをかいてポチポチしていたら重症の病に昇格したようです。ゴールデンウィーク今までの成績は
トータル−8215円やばやばです。
いくら禁煙して浮いた泡銭の有効活用先だとしても病を治さないとやばいです。
なので現在3月から700万通化取引しているので1000万通化取引して2万円もらえる条件達成したらまた一旦デモ取引に戻して病を治したいと思います。
1000万通化達成までに口座開設報酬の6千円を足した2万6千円溶かしたら赤字になるんでそこは死守したいです。
−14155円です。ヤバ。
−1676円でした。
大きなマイナス連続で刻んでいます。
まあ今は自分に合った方法色々探しています。
昨日もマイナスは刻みましたが自分にしっくりした手法だったのでこれを自分なりに吟味していこうかと思います。
まあフウタさんの手法を自分どう合うか手探りで改良しているなんですがね。
フウタさんの目線なんか到底持てないので素人でも使える方法模索してます。
任意売却2️⃣−1148円でした。
土曜日0時回ってからのトレードです−刻みました。
まあ少額トレードしてる内に色々経験したいと思います。
任意売却の続きです。
まぁ特殊な事例なんで誰がどうなってもおかしくないんで頭の片隅にでも置いていただけると幸いです。
うちは三次請負で48歳残業なければ手取り23万円です。
そこで妻は病気で妻からの収入が無くなれば23万+バイト代8万で行きなければなりません。
家賃8万+娘の学費10万+光熱費5万ここで本業の給料無くなります。バイト代で食費です。
貯蓄には回せません。なんで投資で成り上がりたいです。投資するためにタバコ辞めてその資金を投資に充てています。
道はそれましたが任意売却した後2000万債権があって800万で売り手が付きました。残りの1200万円はどうなるの⁉️
債権回収会社が大体100万程度で1200万円の債権を買い取って1200万円払えって請求してきます。
同然こちらはお金が無いから任意売却してるんで払えませんって話しをします。
後は交渉術次第何ですが家の場合大きな勘違いをしていて住宅ローンには親の保証人が付いていると勘違いしていたのですね。
勘違いしていなければ無駄金払わずに破産宣告で終わっていた。もしくはもっと更新の余地があったのですが、まあ一年目は月々1万円を債権回収会社に払うって形で話が付きましたがしかし、この話しはまた今度って事で。買い出しに行って来まーす。
後ブログ資産化のバナー貼ってみます貼れるかな?
出来ました。松井ネットさんデモトレードするなら100円でもトレードした方が練習になると思います。
クリックお願いしまーす。
任意売却1️⃣−1563円でした。
ニューヨーク時間入るまでは+1500円ぐらいで運用出来ていたのですが23時過ぎた辺りから一気に−膨らましました。
ニューヨーク時間はやらない方が良いのかもしれませんね。
大口資金掛けるにはまだまだ先の話しなりそうです。
それはそうと今日は任意売却の話しでも書きましょうかね。
今から4年前家のローン支払いが出来なくなって家の差し押さえをされました。
実家に帰る事も考えましたがまだ中学生の子供がいる時期だったので家をかわるのに抵抗があった為任意売却に踏み切りました。
国?県?市?かの人達がやって来た家中写真を撮って行きます。あの日は夏休みで息子も女も寝ている中顔は映さないんでって写真をとって行きましたね。
その後競売に出されるんですがその後から任意売却の色々な業者さんからアポイントがめちゃくちゃ入ります。
業者さんはマジでネットで口コミ探して1番良いところと結んだ方が良いです。
競売が出たからだと正味2ヶ月程で任意売却まで持って行かないと行けないのでかなりバタバタします。身内に物件買い取ってくれる人が居れば良いのですが、まあ普通差押え食らったからお金出して何が親兄弟にも言えません。
そこでリースバックで言う方法ですね。
任意売却業者に紹介してもらった人に二束三文って買い取って貰って家賃を払って住み続けるって方法です。ただ銀行が納得する金額でのやり取りになるのでうちの場合は800万で決着ついてその1%ぐらいが家賃になるパターンが多いいみたい何でうちの家賃は8万円です。
保証人はいらない代わりに保証会社が付くのですがまあまあ延滞すれば高いです。
任意売却する人間に着く保証会社なのでかなり回収能力は高いのでしょう。
長々と買いたので続きは明日かけたら書きます。